Продажбите на имоти в България продължават да намаляват със сериозни темпове, както показват данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие на текущата година, когато регистрираните продажби обхващат общо 54 277 случая.
За сравнение, през последното тримесечие те са били 54 371. Това е петото поредно тримесечие на спад в сделките за покупка на имоти.
Може да се констатира, че спадът се води от големите градове: София, Пловдив, Варна, както и други областни центрове.
София – най-големият пазар на имоти у нас регистрира едва 7 001 сделки. Столицата продължава да бъде града с най-много сключени сделки, въпреки че спадът е от 5,5% на годишна база – от 7 400 сделки към 7 001. През последното тримесечие те са били 8 615. Това означава, че спадът в сравнение с последното тримесечие е почти 19%.
Ако се върнем две години назад през 2021 година, виждаме, че сделките през третото тримесечие са били 8 732. Тенденцията е ясно подчертана.
Намаляването на броя на сделките у нас започва в края на 2022 година, след няколко силни години на пазара на имоти, особено през 2020 и 2021. С реализацията на повече покупки, цените се покачиха значително. Според данни на НСИ, цените на имотите са били с 10,7% по-високи през последното тримесечие, в сравнение с година по-рано.
Въпреки спада на сделките в столицата, София остава един от градовете с най-бързо растящи цени на жилищата, не само у нас, но и в света. Според индекса на Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank, столицата ни се нарежда на девето място сред 107 града по най-бърз ръст на цените на имотите.
В този контекст столицата ни превъзхожда европейски градове като Рейкявик и Лисабон, Барселона, както и световни центрове като Чикаго, Ню Йорк, Сидни и други.
Според експертите се очаква през 2023 година да завърши със спад в сделките за покупка на жилища у нас. Това ще доведе и до спад в цените, но с много по-бавни темпове.
Източник: money.bg
